Advies bij het verkopen van je huis
Een huis verkopen is meer dan een bord in de tuin en wat foto’s online zetten. De juiste voorbereiding maakt vaak het grootste verschil. Met goed verkoopadvies help ik je om je woning zo neer te zetten dat deze direct aanspreekt bij potentiële kopers. Vanuit Utrecht werk ik in een groot deel van Nederland en begeleid ik verkopers met eerlijk, praktisch en toepasbaar advies dat rust en overzicht geeft in een spannend proces.
Hoe wij te werk gaan
Gratis online consult
Bezoek aan de woning
Uitvoering van de styling
Offerte op maat
Waarom goed verkoopadvies essentieel is
De eerste indruk bepaalt veel. Kopers vormen hun mening vaak al online en die indruk is lastig te veranderen. Verkoopadvies helpt om vanaf het begin de juiste keuzes te maken. Denk aan presentatie, indeling, sfeer en timing. Door vooraf helder te kijken naar wat werkt en wat niet, voorkom je dat je achteraf moet bijsturen. Dat scheelt tijd, stress en vaak ook geld.
Advies huis verkopen begint bij objectief kijken
Voor veel mensen is hun huis emotioneel. Dat is logisch, maar bij verkoop werkt afstand beter. Verkoopadvies helpt om objectief naar de woning te kijken.
Wat valt op. Wat leidt af. Wat kan sterker. Ik kijk met een frisse blik naar ruimtes, licht, routing en uitstraling. Niet om alles anders te maken, maar om de woning zo te presenteren dat deze logisch en prettig aanvoelt voor een brede doelgroep.
De rol van styling binnen verkoopadvies
Styling is een belangrijk onderdeel van verkoopadvies, maar niet het enige. Het gaat niet om mooier maken om het mooier maken. Het gaat om verduidelijken.
Door rust aan te brengen, meubels beter te plaatsen en accenten bewuster te kiezen, wordt de ruimte beter leesbaar. Kopers zien sneller hoe zij de woning kunnen gebruiken. Dat vergroot het gevoel van vertrouwen en verlaagt drempels tijdens bezichtigingen.
Persoonlijk verkoopadvies van De Stijl Iconen
De Stijl Iconen is gevestigd in Utrecht en werkt in Midden Nederland en daarbuiten. Ik werk persoonlijk en neem de tijd om jouw situatie te begrijpen.
Iedere verkoop is anders. Soms is er haast, soms twijfel, soms een woning die al langer te koop staat. Het verkoopadvies sluit aan op jouw doel en op de woning. Helder, eerlijk en zonder standaardlijstjes waar je weinig aan hebt.
Voor wie is verkoopadvies geschikt
Verkoopadvies is geschikt voor iedereen die zijn woning gaat verkopen en het goed wil aanpakken. Zowel voor particuliere verkopers als voor mensen die samenwerken met een makelaar.
Het is ook waardevol wanneer je twijfelt of alles al klaar is voor de verkoop, of wanneer je merkt dat de woning niet de aandacht krijgt die je had verwacht. Met gericht advies weet je waar je aan toe bent en wat de volgende stap is.
Wat je zelf al kunt doen voor de verkoop
Begin met opruimen en vereenvoudigen. Minder spullen zorgen voor meer ruimte in het hoofd van de kijker. Zorg voor licht, frisse lucht en een rustige basis.
Maak per ruimte duidelijk wat de functie is en voorkom dat kamers meerdere doelen tegelijk lijken te hebben. Kijk kritisch naar de eerste indruk, zowel bij binnenkomst als online. En vraag op tijd om verkoopadvies, zodat je niet hoeft te improviseren wanneer de woning al op de markt staat.
In samenwerking met
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Description goes here -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Onze tarieven
Bij De Stijl Iconen houden we van transparantie. Hier is een overzicht van onze diensten en prijzen:
-
€ 290
Analyse van je woning op basis van foto's
Persoonlijk adviesgesprek
Uitgebreid rapport met styling tips
-
Tot 50 m2: € 1.600
Tot 75 m2: € 1.980
Tot 100 m2: € 2.400
Tot 125 m2: € 2.875
Vanaf 125 m2: + € 21 per extra m2
Vanaf 250 m2: op aanvraag
Verkoopstyling lijkt soms een extra kostenpost, maar een goed ingerichte woning levert vaak tienduizenden euro’s meer op en is aftrekbaar van de belasting. Met onze loods vol inboedels voor 50 woningen kunnen we snel stylen, vaak al binnen een dag. Is de woning verkocht? Dan halen we het interieur weer op.
-
Tot 50 m2: € 105 per week
Tot 75 m2: € 130 per week
Tot 100 m2: € 160 per week
Tot 125 m2: € 185 per week
Onze prijzen zijn inclusief twee maanden meubelhuur zodat de woning aantrekkelijk blijft tijdens bezichtigingen.
Nog niet verkocht? Dan kunnen de meubels eenvoudig langer gehuurd worden. -
Tot 75 m2: Vanaf € 785
Vanaf 75 m2: Op aanvraag
-
Prijzen zijn inclusief BTW
Transportkosten vanaf € 230 (enkele reis)
€ 0,50 per km buiten Utrecht
Parkeerkosten op nacalculatie
Verkoopstyling is fiscaal aftrekbaar
Waarom werken met De Stijl Iconen
300+
Stylingen voltooid
9/10
Beoordelingen
50+
Inboedels
Neem een kijkje door ons portfolio
Onze superkrachten
Femke / Mede-eigenaar
Lenka / Mede-eigenaar
Ravenna / Stylist
Anne / Stylist
Veelgestelde vragen over verkoopadvies
-
Verkoopadvies richt zich vooral op de presentatie en voorbereiding van de woning. Makelaarsadvies gaat vaak meer over prijs, strategie en onderhandeling. Beide vullen elkaar goed aan.
-
Het liefst voordat de woning online komt en voordat de fotograaf langskomt. Dan kun je direct een sterke eerste indruk neerzetten.
-
Nee. Juist bij populaire woningen kan goed advies helpen om het maximale uit de presentatie te halen en geen kansen te laten liggen.
-
Ja. Vanuit Utrecht werkt De Stijl Iconen in een groot deel van Nederland, met focus op Midden Nederland en omliggende regio’s.
Ideeën voor jouw woning
Neem contact met ons op
info@destijliconen.nl
06 24 688 641 (Femke)
06 81 498 842 (Lenka)
Rembrandtlaan 7 Hal C
3723 BG Bilthoven (alleen open op afspraak)