Vastgoedstyliste die jouw woning laat opvallen
Als vastgoedstyliste help ik je om je woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Vanuit Utrecht werk ik in een groot deel van Nederland, met een sterke focus op Midden Nederland. Denk aan Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Amersfoort. Het doel is simpel. Een huis dat direct goed voelt op foto’s én tijdens bezichtigingen, zodat jij sneller en met meer vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
Hoe wij te werk gaan
Gratis online consult
Bezoek aan de woning
Uitvoering van de styling
Offerte op maat
Wat doet een vastgoedstyliste precies
Een vastgoedstyliste maakt een huis verkoopklaar door de sterke punten van de woning naar voren te brengen en afleiding weg te nemen. Dat gaat verder dan even wat kussens rechtleggen. Ik kijk naar ruimtewerking, looplijnen, licht, kleur, balans en sfeer. Soms zit de winst in kleine aanpassingen zoals het weghalen van te veel meubels, het neutraler maken van een hoek of het beter neerzetten van een eettafel. Soms is het juist slim om met passende accessoires en styling een duidelijke woonfunctie te laten zien. Kopers moeten zichzelf kunnen voorstellen in het huis, zonder dat ze afgeleid raken door losse spullen of onlogische indelingen.
Waarom styling het verschil maakt bij verkoop
De meeste mensen vinden een woning online. Je foto’s zijn dus je eerste bezichtiging. Styling zorgt ervoor dat ruimtes groter, lichter en rustiger ogen. Dit maakt de presentatie sterker en vergroot de kans dat iemand een bezichtiging inplant.
Tijdens de bezichtiging helpt styling om een prettige sfeer neer te zetten en om twijfel te verminderen. Een goed gestylde woning voelt verzorgd en doordacht. Dat geeft vertrouwen. En vertrouwen helpt bij een sneller verkoopproces en vaak ook bij betere biedingen, omdat de woning in het hoofd van de kijker meer waarde krijgt.
De Stijl Iconen uit Utrecht. Werken door heel Midden Nederland
De Stijl Iconen is gevestigd in Utrecht. Dat is een ideale uitvalsbasis, omdat ik snel kan schakelen in de regio en daarbuiten. Veel projecten zitten in en rondom Utrecht, maar ik werk net zo makkelijk in Amsterdam, Amersfoort, Den Haag en Rotterdam.
In Midden Nederland kom je allerlei soorten woningen tegen. Stadsappartementen, jaren dertig huizen, nieuwbouwwoningen en gezinswoningen in groeikernen. Juist die afwisseling vind ik leuk. Per woning kijk ik naar wat logisch is voor de doelgroep en voor de sfeer die de woning al in zich heeft.
Zo ziet een stylingtraject eruit
We starten met een korte inventarisatie van jouw situatie en het doel. Verkoop, verhuur, of misschien een woning die al een tijd te koop staat. Daarna kijk ik naar de ruimtes die het meeste impact hebben, meestal de woonkamer, keuken, hal, badkamer en hoofdslaapkamer.
Ik geef concreet advies over opruimen, schuiven, toevoegen en eventueel vervangen. Dat kan met jouw eigen spullen, of met aanvullende stylingitems wanneer dat echt iets toevoegt. Op de stylingdag brengen we alles samen, zodat de woning klaar is voor fotografie en bezichtigingen. Het resultaat is een huis dat rust uitstraalt en tegelijk warmte heeft.
Voor wie is vastgoedstyling geschikt
Vastgoedstyling is er voor iedereen die merkt dat presentatie belangrijk is, maar niet precies weet waar te beginnen. Denk aan particuliere verkopers die hun huis optimaal op de markt willen zetten. Denk ook aan makelaars die een woning extra sterk willen presenteren.
En ook aan verhuurders die hun woning professioneler willen laten overkomen. Het werkt goed bij lege woningen, waar sfeer ontbreekt, maar ook bij bewoonde woningen waar het vaak gaat om keuzes maken. Wat laat je staan, wat haal je weg, en hoe creëer je ruimte zonder dat het kil wordt.
Praktische tips die je direct kunt toepassen
Begin met het creëren van rust. Haal losse stapeltjes weg, zet oppervlakken leger en maak looproutes vrij. Laat licht binnen. Was ramen, open gordijnen en zorg voor consistente verlichting in de avond. Kies een duidelijke functie per ruimte, zodat een kamer niet aanvoelt als opslag.
Werk met neutrale basis en voeg warmte toe met textiel en een paar rustige accessoires. En denk aan geur en geluid. Frisse lucht, geen zware geuren en een rustige sfeer maken meer verschil dan je denkt. Als je twijfelt, kijk dan naar je woning alsof je hem voor het eerst ziet. Wat valt op, en helpt dat de verkoop, of leidt het af.
In samenwerking met
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Description goes here -
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
-
![]()
Onze tarieven
Bij De Stijl Iconen houden we van transparantie. Hier is een overzicht van onze diensten en prijzen:
-
€ 290
Analyse van je woning op basis van foto's
Persoonlijk adviesgesprek
Uitgebreid rapport met styling tips
-
Tot 50 m2: € 1.600
Tot 75 m2: € 1.980
Tot 100 m2: € 2.400
Tot 125 m2: € 2.875
Vanaf 125 m2: + € 21 per extra m2
Vanaf 250 m2: op aanvraag
Verkoopstyling lijkt soms een extra kostenpost, maar een goed ingerichte woning levert vaak tienduizenden euro’s meer op en is aftrekbaar van de belasting. Met onze loods vol inboedels voor 50 woningen kunnen we snel stylen, vaak al binnen een dag. Is de woning verkocht? Dan halen we het interieur weer op.
-
Tot 50 m2: € 105 per week
Tot 75 m2: € 130 per week
Tot 100 m2: € 160 per week
Tot 125 m2: € 185 per week
Onze prijzen zijn inclusief twee maanden meubelhuur zodat de woning aantrekkelijk blijft tijdens bezichtigingen.
Nog niet verkocht? Dan kunnen de meubels eenvoudig langer gehuurd worden. -
Tot 75 m2: Vanaf € 785
Vanaf 75 m2: Op aanvraag
-
Prijzen zijn inclusief BTW
Transportkosten vanaf € 230 (enkele reis)
€ 0,50 per km buiten Utrecht
Parkeerkosten op nacalculatie
Verkoopstyling is fiscaal aftrekbaar
Waarom werken met De Stijl Iconen
300+
Stylingen voltooid
9/10
Beoordelingen
50+
Inboedels
Neem een kijkje door ons portfolio
Onze superkrachten
Femke / Mede-eigenaar
Lenka / Mede-eigenaar
Ravenna / Stylist
Anne / Stylist
Veelgestelde vragen over vastgoedstyliste en woningstyling
-
Een interieurstylist richt zich meestal op wonen op lange termijn en op jouw persoonlijke smaak. Een vastgoedstyliste richt zich op presentatie voor verkoop of verhuur. Het doel is een zo breed mogelijke doelgroep aanspreken en de woning optimaal laten overkomen op foto’s en tijdens bezichtigingen.
-
Nee, meestal niet. Vaak is het slim schuiven, opruimen en beter indelen met wat er al is. Soms adviseer ik een paar aanvullingen, maar alleen als het echt bijdraagt aan het totaalbeeld en het resultaat voor de verkoop.
-
Ja. De Stijl Iconen werkt vanuit Utrecht in een groot deel van Nederland, met veel projecten in Midden Nederland. Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Amersfoort en omliggende plaatsen zijn allemaal mogelijk.
-
Het liefst voordat de woning in de verkoop gaat en voordat de fotograaf langskomt. Dan staat alles meteen goed voor de online presentatie. Is de woning al online en loopt het stroef, dan kan styling juist ook helpen om het beeld te vernieuwen en meer bezichtigingen te krijgen.
Ideeën voor jouw woning
Benieuwd hoe wij jouw ruimte kunnen transformeren?
Femke van De Stijl Iconen adviseert je graag persoonlijk.
info@destijliconen.nl
06 24 688 641 (Femke)
06 81 498 842 (Lenka)
Rembrandtlaan 7 Hal C
3723 BG Bilthoven (alleen open op afspraak)
Nieuwsgierig wat wij voor uw woning kunnen betekenen? Stel uw vraag via ons contactformulier of vraag een offerte aan.